2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 55,26 m², € 249.000
Praxis oder Büro mit langfristigem Mehrwert
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 55,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.506/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,26 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- C51D9744
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.506/m²
Beschreibung
Die Lage im Erdgeschoß sowie die hochwertige Komplettsanierung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit. Die stilvolle und diskrete Atmosphäre eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro oder Praxis - insbesondere für Berufseinsteiger, Selbstständige oder Wahlärzte, die repräsentative Räumlichkeiten mit angenehmem Ambiente suchen. Gerade im medizinischen und beratenden Bereich werden die gediegene Ausstrahlung sowie die gute Erreichbarkeit von Patienten und Klienten besonders geschätzt. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Vermietungspotenzial mit langfristiger Nachfrage. Für Anleger verbindet diese Immobilie einen repräsentativen Charakter mit wertbeständiger Perspektive. Ob als nachhaltige Kapitalanlage, zur Vermietung an junge Berufsträger oder als Objekt mit künftigem Entwicklungspotenzial - hier vereinen sich Qualität, Flexibilität und wirtschaftliche Attraktivität in besonderer Weise.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 214 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.818/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.506/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 214 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.818/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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