Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 980.000

kompakte Gewerbefläche in 1200 Wien - ca. 350m²

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 44C2883A

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 350 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.800/m².

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€ 980.000€ 2.800/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 44C2883A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 2.800/m²

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 350m² im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro- oder Praxisnutzung sowie als Geschäftslokal und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 350 m² Lage: Erdgeschoss Bauweise: Stahlbeton (massiv und langlebig) Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist gut erreichbar - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) als auch mit dem Auto. Ein Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Entfernung. Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken , Kindergärten, Schulen sowie Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien. Dadurch ist die Lage sowohl für Mitarbeiter innen als auch Kund innen oder Patient*innen zweckmäßig. Die Fläche bietet solide Voraussetzungen für Unternehmen oder Selbstständige, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im 20. Bezirk Wiens suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Mit freundlichen Grüßen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 1 106 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 473 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

61 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 980.000

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