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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 122 m², € 745.000
Repräsentatives Büro / Atelier / Studio
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Lind Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 122 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.090/m². Verfügbar ab 28.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.113. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.270 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 520. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122 m²
- Nutzfläche
- 122,34 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 745.000
- Preis pro m²
- € 6.090/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Währinger Straße 168, 1180, Wien
