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Klassisches Mittelzinshaus mit ca. 92% Leerstand und bewilligtem Dachgeschoss-Ausbau sowie sieben Garagenplätzen
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 345,74 m² Wohnfläche, Baujahr 1917. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.395/m². Verfügbar ab 18.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 115.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 55% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 345,74 m²
- Nutzfläche
- 1 044 m²
- Grundstücksfläche
- 629 m²
- Baujahr
- 1917
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 14B1843D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.500.000
- Preis pro m²
- € 2.395/m²
Beschreibung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
