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Ähnliche Immobilie suchen ↓3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 182 m², € 249.000
Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt mit Altbauflair im Herzen von 1170 Wien
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Adamant Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 182 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.368/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.784. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 61 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 2F7F9445
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 1.368/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
