Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 487,22 m²
Zinshaus mit vorhandener, bereits eingereichter Studie in schöner Stadtlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 487,22 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 487,22 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
- Referenznummer
- 523F3548
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie, bestehend aus 13 Wohnungen mit großen Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!! Laut Einreichplan kann eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 801,72 m² erzielt werden. Lediglich 2 Einheiten der Bestandsobjekte sind derzeit noch vermietet; die restlichen Wohnungen sind bestandsfrei. Top Stadtlage: Das Objekt befindest sich in der Haberlgasse, einer ruhigen Seitengasse nahe einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens: der berühmtem Thaliastraße - auch als Fachgeschäftstraße bekannt. Auf ca. 2,8 Kilometer finden sich unzählige Geschäfte, Lokalitäten und Raum, um zu entspannen . Durch die kürzlich erst vorgenommene Umgestaltung wurde sie in einen gekühlten und noch angenehmeren Aufenthaltsort verwandelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Schritten gelangen Sie zur Station Thaliastr./Haberlg. der Sraßenbahnlinie 46 . Mit dieser erreicht man in weniger als 15 min. die prunkvolle Wiener Innenstadt. Auch die U6 Thaliastraße ist fußläufig erreichbar. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 226 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.776/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 226 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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