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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Antonia Drössler Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 163 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1883. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.164/m². Verfügbar ab 23.12.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 794. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.690. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163 m²
- Nutzfläche
- 163,3 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1883
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 23.12.2025
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 1.164/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
