1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 39 m², € 179.000

GESCHÄFTSLOKAL I UNBEFRISTET VERMIETET I GENERALSANIERTES HAUS I 4% RENDITE

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. BC88DDC4

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.605/m².

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€ 179.000€ 4.605/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39 m²
Nutzfläche: 38,87 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BC88DDC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 4.605/m²

Beschreibung

Mit einer Fläche von 38,87 m² und einem geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was für ein Lokal benötigt wird. Das Geschäftslokal ist unbefristet zu einem HMZ/m² von EUR 15,66 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.302,12 erwirtschaftet. Dieses Objekt kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a . erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen. Facts zu Immobilie: unbefristet vermietet Nutzfläche: ca. 38,87 m² EG der netto Hauptmietzins beläuft sich auf 608,51 EUR/Monat die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf 100,79EUR/Monat Kaufpreis: 179.000,- EUR NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (8.244,00 EUR inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 1 103 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 465 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 39 m², € 179.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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