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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 730 m², € 1.525.000

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Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 0CF170E9

Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 730 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.089/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.372. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 70.150 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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€ 1.525.000€ 2.089/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 730 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Referenznummer: 0CF170E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.525.000
Preis pro m²: € 2.089/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

25 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 283 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.372 / Monat

bei € 305.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 70.150

Grunderwerbsteuer € 53.375 + Grundbucheintragung € 16.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.372 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

99 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Helion Immobilien Beteiligung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 470 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.641/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.089/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 470 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.530.000 €	–	ca. 730 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
2	Gewerbeimmobilie	ca. 3.290.000 €	–	ca. 725 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 730 m²	1100 Favoriten
4	Gewerbeimmobilie	ca. 980.000 €	–	ca. 730 m²	1120 Meidling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 2.200.000 €	–	ca. 735 m²	1140 Penzing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 870.000 €	–	ca. 725 m²	1170 Hernals
7	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 730 m²	1160 Ottakring
8	Gewerbeimmobilie	ca. 700.000 €	–	ca. 740 m²	1100 Favoriten
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.200.000 €	–	ca. 730 m²	1160 Ottakring
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	–	ca. 750 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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