Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 135.000
Imbissstand in Toplage beim Reinlpark - betriebsbereit mit kompletter Ausstattung
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 3CA1DC3F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig neu errichteter und sofort betriebsbereiter Imbissstand in exzellenter Lage des 15. Bezirks von Wien - direkt am Reindlpark und in unmittelbarer Nähe zur renommierten Friseurschule sowie Schönheitslehranstalt. Die frequentierte Goldschlagstraße, eine Straßenbahnstation sowie ein belebter Spielplatz sorgen für konstant hohe Passantenfrequenz und ideale Sichtbarkeit. Ausstattung: Der Stand ist hochwertig und vollständig ausgestattet - ideal für einen sofortigen Start in die Gastronomie: * Kühlpult für frische Zutaten * Dönermaschinen * Grill für Würstchen und andere Speisen * Getränkekühlschränke * Innenklimaanlage für angenehme Temperaturen * Moderne Lüftungsanlage * Außenliegende automatische Jalousien und viele mehr. Genehmigungen: Der Standort verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung von Stadt und Gemeinde - rechtlich steht dem Start Ihres Gastronomiebetriebs nichts im Wege. Lage: * Direkt am Reinlpark mit großem Kinderspielplatz * In der Nachbarschaft der Friseurschule und Schönheitslehranstalt - ideale Frequenz durch Schüler*innen und Lehrpersonal * Straßenbahnstation in Gehweite * Hohe Sichtbarkeit durch Lage an der Goldschlagstraße Fazit: Ein perfekter Standort für Gastronomie mit Sofortstart - ideal für Döner, Würstel, Snacks und Getränke. Moderne Ausstattung, genehmigt und in einer stark frequentierten Lage - eine seltene Gelegenheit für Gründer*innen oder erfahrene Gastroprofis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 226 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.776/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 226 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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