Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.668/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 013 m², € 2.890.000

*provisionsfrei* 1.000m2 großteils bestandsfreies Büro-/Produktions-/Werkstattgebäude in 1120 Wien, großzügige Aufstockung möglich (+8,5m)

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Polaris Real Estate Experts GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 1 013 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.853/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.076. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 132.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 2.890.000€ 2.853/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 013 m²
Grundstücksfläche: 459 m²
Baujahr: 1977
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.890.000
Preis pro m²: € 2.853/m²

Beschreibung

Lage

Biedermanngasse 27, 1120, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

48 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.076 / Monat

bei € 578.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 132.940

Grunderwerbsteuer € 101.150 + Grundbucheintragung € 31.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12.076 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Polaris Real Estate Experts GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 01.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 449 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.668/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.853/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Kauf

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Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 449 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.820.000 €	–	ca. 1.015 m²	1210 Floridsdorf
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.960.000 €	–	ca. 1.020 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.200.000 €	–	ca. 1.000 m²	1100 Favoriten
4	Gewerbeimmobilie	ca. 2.880.000 €	–	ca. 1.015 m²	1120 Meidling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.980.000 €	–	ca. 985 m²	1040 Wieden
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.450.000 €	–	ca. 1.025 m²	1230 Liesing
7	Gewerbeimmobilie	ca. 2.500.000 €	–	ca. 995 m²	1030 Landstraße
8	Gewerbeimmobilie	ca. 2.575.000 €	–	ca. 985 m²	1090 Alsergrund
9	Gewerbeimmobilie	ca. 2.600.000 €	–	ca. 1.030 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
10	Gewerbeimmobilie	ca. 2.300.000 €	–	ca. 1.030 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

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