Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 31 m², € 99.500
Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional
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Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 31 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.189/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 416. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 4.578 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Nutzfläche
- 31,2 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- B13FBA3E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.500
- Preis pro m²
- € 3.189/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis pro m²: € 3.415/m²→€ 3.189/m²
12.10.2026
Preis: € 299.500→€ 99.500
31.08.2026
Preis pro m²: –→€ 3.415/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
