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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wohnsalon Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 475 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.737/m². Verfügbar ab 21.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.402. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 103.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.541. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 475 m²
- Nutzfläche
- 806,83 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.250.000
- Preis pro m²
- € 4.737/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 95.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schallergasse 26, 1120, Wien
