Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 185 m², € 1.710.000
Eckliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten in 1120 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 1 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1860. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.443/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 185 m²
- Nutzfläche
- 1 185,23 m²
- Grundstücksfläche
- 755 m²
- Baujahr
- 1860
- Referenznummer
- 7F24C840
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.710.000
- Preis pro m²
- € 1.443/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckzinshaus in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.185,23 m² (laut Zinsliste). Die Liegenschaft verfügt derzeit über ca. 548,86 m² Leerstand sowie über ca. 638,37 m² unbefristet vermietete Bestandsflächen und bietet dadurch eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Jahresnettoertrag beläuft sich auf EUR 20.192,88. Die leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen gebrauchten bzw. sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das mehrstöckige Zinshaus verfügt zudem über einen Rohdachboden sowie einen Keller und eröffnet dadurch zusätzliche Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Flächenstruktur. Aufgrund der Ecklage, der vorhandenen Leerstände sowie des Entwicklungspotenzials stellt die Liegenschaft insbesondere für Investoren und Entwickler eine attraktive Gelegenheit im Wiener Zinshaussegment dar. Für etwaige Rückfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.443/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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