Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 40 m², € 99.000
Markt Stand Imbiss
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 40 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 40 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01945
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 2.475/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Markt Stand am Viktor-Adler-Markt Der Marktstand besteht aus einem Verkaufsraum und einem Waschraum mit WC Einer verbauten Fläche von ca. 40 m 2 Die Beheizung der Betriebsräume erfolgt stationär mittels einer Gas- Kombitherme über luftseitig durch ein Warmwasserheizregister im Zentralzuluftgerät Im Abwassersystem ist, vor dem Eintritt in den Hauptabwasserstrang, ein Fettabscheider installiert Betrieben werden kann Gastronomie und Handel sowie Fleischerei Mitverkauft werden mit dem Objekt auch Inventargegenstände, welche in einer Gesonderten Liste erfasst Einrichtung, Geräteliste • Lavasteingrill, Erdgas • Kühlvitrine • Waschbecken • Pizzaofen • Kühlvitrine • Kühlzele mit Außen Aggregat • Kombitherme, Erdgas 24,0 KW • Tiefkühlschrank • Kühlschrank, • Fetabscheider • Taigmaschine • Klimaanlage Achtung, für das Inventar wird eine separat ablöse Verlangt nach Vereinbarung. Kontakt per Email oder WhatsApp [entfernt]
Lage
Viktor-Adler-Markt, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 1 108 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 490 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 223 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.475/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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