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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 618 m², € 1.290.000

1100 Wien | ZINSHAUS 618 m² | 52% leer, 48% befristet | Schön gegliederte Fassade | ca. 339 m² Potenzial

Angebot von willhaben.at · Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. D2B635BD

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 618 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.087/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.390. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 3

€ 1.290.000€ 2.087/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 618 m²
Referenznummer: D2B635BD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.290.000
Preis pro m²: € 2.087/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 282 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.390 / Monat

bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.340

Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.390 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

64 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 485 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.615/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.087/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Häufige Fragen

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 485 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.290.000 €	–	ca. 620 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.960.000 €	–	ca. 615 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.290.000 €	–	ca. 610 m²	1200 Brigittenau
4	Gewerbeimmobilie	ca. 500.000 €	–	ca. 590 m²	1100 Favoriten
5	Gewerbeimmobilie	ca. 700.000 €	7	ca. 605 m²	1220 Donaustadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 840.000 €	–	ca. 615 m²	1200 Brigittenau
7	Gewerbeimmobilie	ca. 1.560.000 €	–	ca. 595 m²	1100 Favoriten
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	–	ca. 620 m²	1040 Wieden
9	Gewerbeimmobilie	ca. 800.000 €	–	ca. 600 m²	1210 Floridsdorf
10	Gewerbeimmobilie	ca. 800.000 €	7	ca. 605 m²	1220 Donaustadt

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