Gewerbeimmobilie kaufen in Wien
Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial in hervorragender Lage nahe Sobieskiplatz
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Verfügbar ab 09.02.2026.
Objektdetails
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 09.02.2026
- Referenznummer
- 5858CC29
Beschreibung
Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Innenstadtlage Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in absolut gefragter Lage des 9. Bezirks, direkt an der Nußdorfer Straße und nur wenige Schritte vom charmanten Sobieskiplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung und die hohe Lebensqualität aus - ein idealer Standort für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte. Das im Jahr 1877 errichtete Gebäude im Stil eines klassischen Fuhrwerker-Hauses verfügt über eine aktuelle Nutzfläche von ca. 462m² - erweiterbar auf 1.000m² Die Immobilie ist U-förmig angelegt, bestehend aus einem Straßentrakt sowie zwei hofseitigen Trakten, die einen idyllischen, ruhigen Innenhof mit historischen Pawlatschen-Gängen umrahmen. Highlights auf einen Blick: Toplage im 9. Bezirk - direkt an der Nußdorfer Straße, nahe Sobieskiplatz Historisches Gebäude mit Charme - Baujahr 1877 Romantischer Innenhof mit Pawlatschen-Gängen Ausbaupotenzial auf ca. 1.000m² Komplett bestandsfrei Der wunderschöne Sobieskiplatz mit seinen Grünflächen, Cafés und Lokalen verleiht der Liegenschaft zusätzlich besonderen Reiz und macht sie zu einer attraktiven Adresse für künftige Wohn- oder Gewerbenutzung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Projektplaner mit Sinn für historische Substanz und Zukunftspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nußdorfer Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 236 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.426/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 479,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 236 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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