5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 98,86 m², € 485.000

Josefstadt, ebenerdige Innenhofbüro oder Ordinationsfläche,

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Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 98,86 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.906/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.027. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.310 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 989. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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