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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 41,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.243/m². Verfügbar ab 24.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 480. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,11 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 9.243/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fuhrmannsgasse, 1080, Wien
