Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 282 m², € 810.000

Ca. 6% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 2 und 5.

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Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 282 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.869/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.385. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.260 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.744. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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