Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 580 m², € 1.490.000
Außergewöhnlich, Top-Lage, vermietet - Geschäftslokal mit Potential - Nur 50 m vom Naschmarkt.
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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 580 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.570/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.403. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 580 m²
- Nutzfläche
- 579,84 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 2.570/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
