1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – € 309.000
Geschäftsfläche im Zentrum von Frastanz
Gewerbeimmobilie in Frastanz, Feldkirch mit 1 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01929
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 309.000
Beschreibung
Im Herzen von Frastanz entstand ein spannendes Stadtprojekt - entworfen vom bekannten Architekten-Duo Nachbaur Cukrowicz. Die zwei Baukörper wurden gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen platziert. Das gesamte Projekt umfasst gesamt 32 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Die Bewohner und die Geschäftstreibenden profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Die beiden Geschäftsflächen bieten ein attraktives Ambiente für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister. Großzügige Verglasung, Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen sind bereits berücksichtigt - individuelle Gestaltungswünsche sind möglich. Ideal ist der direkte Zugang über den einladenden begrünten Vorplatz. Die beiden Geschäftsflächen - sind wie die Wohnungen über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Frastanz, 6820, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.3 km
ab Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 309.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.291 / Monat
bei € 61.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.214
Grunderwerbsteuer € 10.815 + Grundbucheintragung € 3.399 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Feldkirch
Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.428/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 340,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.428/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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