Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – 132 m², € 380.000

Feldkirch: Attraktive Gewerbefläche bzw. Geschäftslokal in zukunftsträchtiger Lage zu kaufen

Feldkirch · 6800· Ref. 12E2A668

Gewerbeimmobilie in Feldkirch mit 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.880/m².

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€ 380.000€ 2.880/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 131,95 m²
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 12E2A668

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 2.880/m²

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch - Schlossgraben 10 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nahe dem historischen Stadtkern von Feldkirch erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund ca. 131,95 m² Nutzfläche in bester Lage - ideal für Geschäftsflächen, Büro, Praxis oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen. Die Liegenschaft befindet sich an der renommierten Adresse Schlossgraben 10, eingebettet in ein attraktives Umfeld aus Altstadtflair, gut frequentierten Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Standort punktet mit hervorragender Erreichbarkeit und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Weiters ist von der Stadt Feldkirch eine verkehrsberuhigte Zone direkt vor dem Lokal geplant, welche sich auf eine erhöhte Attraktivität für diese Immobilie auswirkt. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Raumhöhe beträgt ca. 3 m - Klimatisiert - Fläche gesamt: ca. 131,95 m² - 2 Außenabstellplätze vorhanden (nicht parifiziert) - Gute Teilbarkeit & flexible Nutzungsmöglichkeiten - Attraktives Umfeld mit starker Kundenfrequenz - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch das hohe Maß an Gestaltungsspielraum. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Co-Working-Konzept oder Kanzlei - hier realisieren Sie Ihre Visionen. Fazit: Eine Investition mit Zukunft - sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs. - Kaufpreis: EUR 380.000- - Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 596,50 netto - Energieausweis in Erstellung Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a

Lage

Feldkirch, 6800, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Dornbirn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Feldkirch (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

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