Suchprofil: 1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – bis € 325.000
- Feldkirch-Frastanz
- 1 Zimmer
- bis 325.000 €
- Neubau
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch-Frastanz: Suchprofil mit 1 Zimmern, Budgetvorschlag bis 325.000 €, Neubau. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 9 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobilieFrastanzPreis: ca. 260.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 55 m²Merkmal: Neubau, Erdgeschoss
- Rang 2GewerbeimmobilieFrastanzPreis: ca. 310.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 0 m²Merkmal: Neubau, Erdgeschoss
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Feldkirch-Frastanz
- Zimmer
- 1
- Budgetvorschlag
- bis 325.000 €
- Ausstattung
- Neubau
Abgeleitet aus 2 Vergleichsbeispielen in Feldkirch-Frastanz. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Feldkirch-Frastanz
Vergleichbare Gewerbeimmobilien in Feldkirch-Frastanz mit 1 Zimmern liegen im Marktdurchschnitt bei 292.667 € (rund 4.693 € pro m²).
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 325.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 325.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 11.400 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 3.600 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 4.900 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 11.700 €
- Nebenkosten insgesamt
- 19.800 € bis 31.500 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 84.800 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 1.300 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Feldkirch-Frastanz
Der Budgetvorschlag von 325.000 € liegt 11 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Feldkirch-Frastanz (292.667 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.
Der Durchschnittspreis in Feldkirch-Frastanz liegt 73 % unter dem Durchschnitt in Feldkirch (292.667 € gegenüber 1.070.700 €).
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Feldkirch-Frastanz: Gewerbeimmobilien kaufen
- Vergleichsbeispiele in Feldkirch-Frastanz
- 3
- Durchschnittliche Fläche
- 55 m²
- Durchschnittliche Zimmerzahl
- 1,0
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
- Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.
- Bei kleinen Einheiten lohnt es sich, Grundriss und Stauraum genau zu prüfen.
- Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Feldkirch vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 325.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 325.000 € sind das ab etwa 84.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 325.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (11.400 €), Grundbucheintragung 1,1 % (3.600 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (4.900 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 11.700 €).
Wie hoch ist die monatliche Rate bei 325.000 €?
Bei einem Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit liegt die Rate bei etwa 1.300 € pro Monat. Zinsen und Laufzeit ändern das Ergebnis deutlich.
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Feldkirch?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Feldkirch üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler