9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirch – 215 m², € 649.000
Detailverliebtes Juwel im Zentrum von Klaus
Gewerbeimmobilie in Klaus, Feldkirch mit 215 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.019/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0203A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 3.019/m²
Beschreibung
Wer das Besondere liebt ist hier richtig Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus im Zentrum von Klaus. Die Liegenschaft bietet viel Platz. Zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen. EG: 3-Zi.Whg. mit ca.75m2 1.OG und DG: 4,5Zi.-Whg. mit ca.130m2 Bestens geeignet für die Kombination Büro und Wohnen. Oder auch als zusätzliches Einkommen bei Vermietung. Das Haus stammt aus einer Zeitepoche des letzen Jahrhunderts. Zu dieser Zeit legte man noch großen Wert auf das Detailverspielte, welches am Besten an der Konstruktion des Balkons und des Dachgebälkes zu sehen ist. Dies macht das Gebäude einfach einzigartig. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/1995 hochertig generalsaniert. - hinterlüftete Holzschindelfassade - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel - Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt - Schallschutzfenster - Alu-Fensterladen - Strom- und Sanitärtechnik auf aktuellen Stand gebracht - neue Gasheizung ( Ende 2025 ) Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. Ihr Team von PRO Real Immobilien e.U Kontaktperson: Arno Rothenbücher Email: [entfernt] Tel: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Vorstadt 15, 6833, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.8 km
ab Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 72.111
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Feldkirch (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.712 / Monat
bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.854
Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
61%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.428/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.019/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 340,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.428/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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