Suchprofil: Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 820–840 m², bis € 4.900.000
- Bregenz
- 820–840 m²
- bis 4.900.000 €
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz: Suchprofil mit 820–840 m², Budgetvorschlag bis 4.900.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Kostenlos und unverbindlich. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobiliePLZ 6900 BregenzPreis: ca. 4.900.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 825 m²Merkmal: –
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Bregenz
- Wohnfläche
- 820–840 m²
- Budgetvorschlag
- bis 4.900.000 €
Abgeleitet aus 1 Vergleichsbeispielen in Bregenz. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Bregenz
Für alle Gewerbeimmobilien (kaufen) in Bregenz liegt der Durchschnitt bei 1.454.125 €, die durchschnittliche Fläche bei 498 m².
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 4.900.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 4.900.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 171.500 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 53.900 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 73.500 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 176.400 €
- Nebenkosten insgesamt
- 298.900 € bis 475.300 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 1.278.900 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 19.620 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Bregenz
Der Budgetvorschlag von 4.900.000 € liegt 237 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Bregenz (1.454.125 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 830 m² entspricht das rund 5.904 € pro m².
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Bregenz: Gewerbeimmobilien kaufen
- Vergleichsbeispiele in Bregenz
- 14
- Neu in den letzten 30 Tagen
- 3 (21 %)
- Durchschnittliche Fläche
- 498 m²
- Durchschnittliche Zimmerzahl
- 10,4
- Durchschnittliche Dauer online
- 51 Tage
Die Flächenmitte dieses Suchprofils (830 m²) liegt 67 % über der Durchschnittsfläche in Bregenz (498 m²).
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
- Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Bregenz vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 4.900.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 4.900.000 € sind das ab etwa 1.278.900 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 4.900.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (171.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (53.900 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (73.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 176.400 €).
Wie hoch ist die monatliche Rate bei 4.900.000 €?
Bei einem Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit liegt die Rate bei etwa 19.620 € pro Monat. Zinsen und Laufzeit ändern das Ergebnis deutlich.
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Bregenz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Bregenz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler