Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 198 m², € 584.000

Wohn- und Geschäftshaus in Haiming

Haiming · 6425· Ref. 499F6E16

Gewerbeimmobilie in Haiming, Imst mit 198 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.949/m².

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€ 584.000€ 2.949/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 198 m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Referenznummer: 499F6E16

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 584.000
Preis pro m²: € 2.949/m²

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Haiming, unmittelbar beim Gemeindeamt, und verbindet Wohnen und gewerbliche Nutzung auf praktische Weise. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse. Sie ist aktuell noch für etwa ein Jahr vermietet und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das Geschäftslokal mit rund 37 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet eine Garage sowie mehrere Freistellplätze – ein praktischer Vorteil in dieser Lage. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten.

Energieausweis

HWB: 175.7 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Siedlungsstraße, 6425, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Imst

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Imst (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.440 / Monat

bei € 116.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.864

Grunderwerbsteuer € 20.440 + Grundbucheintragung € 6.424 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 290 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 175.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.730 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Imst

Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Imst gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.497/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.949/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 715,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 198 m², € 584.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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