Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 1 888 m², € 1.450.000
Seltene Gelegenheit: Traditionshaus mit touristischer Widmung am Piburger See
Gewerbeimmobilie in Oetz, Imst mit 1 888 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 768/m². Verfügbar ab 18.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 888 m²
- Grundstücksfläche
- 2 180 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.06.2026
- Referenznummer
- 26FC9B96
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.450.000
- Preis pro m²
- € 768/m²
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit am idyllischen Piburger See: Diese charmante Liegenschaft im traditionellen Tiroler Landhausstil vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Inmitten eines der beliebtesten Tourismusgebiete Tirols gelegen, bietet sie alles, was das Herz von Gastronomen, Quereinsteigern, Investoren und Familienbetrieben höherschlagen lässt. Vier großzügige Wohnungen - eine davon als Betreiberwohnung - stehen für die touristische Vermietung bereit. Der einladende Gasthof sowie ein gepflegter Saunabereich schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start im Tourismus. Als besonderes Plus sorgt ein eigener Parkplatz mit Parkautomat für eine zusätzliche, unkomplizierte Einnahmequelle - ganz ohne Aufwand. Dank der bestehenden Gästestruktur und der begehrten Lage direkt am Wasser bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance, Beruf und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Wir freuen uns auf deine Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 40.7 kWh/m²a
Lage
Oetz, 6433, Imst
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Imst
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 22.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Imst (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.059 / Monat
bei € 290.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 66.700
Grunderwerbsteuer € 50.750 + Grundbucheintragung € 15.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
87%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Imst
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Imst gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.388/m². Diese Immobilie liegt mit € 768/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 743,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Imst?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Imst von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Imst?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.388/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Imst.
Gibt es Neubauwohnungen in Imst?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Imst gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Konrad
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