Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 184 m², € 239.000

Vielseitiges Geschäftslokal im Herzen von Imst - deine Chance in der Kramergasse

Imst · 6460· Ref. 01A042A5

Gewerbeimmobilie in Imst mit 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.299/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 239.000€ 1.299/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Baujahr: 1991
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A042A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 1.299/m²

Beschreibung

Mitten in der Imster Altstadt, in der belebten Kramergasse, erwartet dich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit rund 184m² Fläche. Betrittst du das Lokal, empfängt dich ein großzügiger Hauptraum, in dessen Mitte sich Eingang und Stiegenhaus befinden - ein Grundriss, der dir erlaubt, die Fläche rundherum zu begehen und flexibel zu gestalten. Küche, WC-Anlagen und Lagerraum sind bereits vorhanden und lassen sich unkompliziert in dein Nutzungskonzept integrieren. Ob du hier einen Verkaufsraum, ein Büro, eine Praxis oder ein gastronomisches Angebot verwirklichen möchtest: Die offene, gut durchdachte Raumaufteilung bietet dir dafür beste Voraussetzungen. Das Lokal steht zum Kauf und richtet sich an alle, die in zentraler Lage langfristig planen und investieren möchten. Nutze die Gelegenheit, dir mit diesem Objekt einen eigenen Platz im pulsierenden Zentrum von Imst zu sichern.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66 kWh/m²a

Lage

Imst, 6460, Imst

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rathausstraße: ≈ 203 m
Supermarkt · Interspar: ≈ 911 m
Apotheke · Gurgltalapotheke: ≈ 371 m
Restaurant · Pizzeria Della Casa: ≈ 178 m
Schule · LLA Imst Imkerschule: ≈ 369 m
Kindergarten · Kindergarten Imst Tapperlix: ≈ 374 m
Park: ≈ 226 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

39 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

50.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Imst

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Imst (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 101 / Monat

Energieklasse C (HWB 66 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.100 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Imst

Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Imst gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.497/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.299/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 715,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 184 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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