Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 1 013 m², € 990.000

8,3% Rendite mit Top Gewerbeobjekt im FMZ Imst/Tirol zu verkaufen (Superädifikat)

Imst · 6460· Ref. 9ADCCB24

Gewerbeimmobilie in Imst mit 1 013 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 977/m².

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€ 990.000€ 977/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 013 m²
Grundstücksfläche: 2 600 m²
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 9ADCCB24

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 977/m²

Beschreibung

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im Großraum Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, MediaMarkt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Verkauft wird hier das Gebäude mit zwei ausgezeichneten langfristigen und bonitätsstarken Mietern. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden. Ihre Vorteile: 8,3% Netto - Rendite in Tirol SHT & Car Glass als top Bonitätsstarke Mieter Große Fläche mit +1.000m2 Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort Sehr guter rechteckiger Grundriss Einfache Zufahrt Bequeme ca. 25 Parkplätze vor dem Geschäftslokal Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter Große Fassadenfront Werbepylon an der Straße Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf und [entfernt] Mag. Philipp Mayer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 338.6 kWh/m²a

Lage

Imst, 6460, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Imst

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Imst (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Imst – 1 013 m², € 990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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