6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 217 m², € 690.000

Top-Lage in Graz-St. Peter nahe ORF-Zentrum - Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 217 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1938. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.180/m². Verfügbar ab 13.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.883. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.086. Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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