Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 627,47 m², € 770.000

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in TOP-Lage | Graz Andritz-St. Veit

Angebot von willhaben.at · Anbieter: TeamWohnWerk GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Gewerbeimmobilie in Graz mit 627,47 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.227/m². Verfügbar ab 14.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.218. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.889. Die Wohnfläche macht rund 80% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 23