4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 132 m², € 1.049.000
Provisionsfrei | Penthouse |Büro / Ordination - Herz-Jesu-Viertel | 4 Zimmer | 2 TG-Stellplätze
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Gewerbeimmobilie in Sankt Leonhard, Graz mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.923/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.383. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 48.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 585. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Nutzfläche
- 132,4 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.049.000
- Preis pro m²
- € 7.923/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis: € 1.050.000→€ 1.049.000
06.10.2026
Preis pro m²: € 7.931/m²→€ 7.923/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 44.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Morellenfeldgasse 44, 8010, Graz
