Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 143 m², € 380.000

Modernes Geschäftslokal in Graz I Innere Stadt I 143,13m² I Geschäftsräume mit Vorraum

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 143 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.655/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.137. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 61 Tagen geprüft.

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