Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 256 m², € 690.390

Helles Büro in Innenstadtlage

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 256 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.885. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.758 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 622. Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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