1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 50 m², € 149.900
Graz LKH Nähe - Büro zum fertig ausbauen in alter sanierter Villa
Gewerbeimmobilie in Graz mit 50 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Nur unweit des Uniklinikum LKH Graz und des MED-Campus liegt diese im komplett sanierte Villa mit 5 Einheiten, davon 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro. Das Geschäftslokal muss noch fertig ausgebaut werden! Es verfügt über einen Raum, WC, Teeküche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 2AF18A24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.900
- Preis pro m²
- € 2.998/m²
Energieausweis
- HWB
- 1593.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Ragnitzstraße 55 - Top 01, 8047, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.998/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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