2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 70 m², € 197.000

Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in der Leonhardstraße - vielseitig nutzbar!

Graz · 8010· Ref. C9D7C629

Gewerbeimmobilie in Graz mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.817/m².

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€ 197.000€ 2.817/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 69,94 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: C9D7C629

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 197.000
Preis pro m²: € 2.817/m²

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal in der Leonhartstraße mit rund 69,94m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein kleines Geschäft, eine Werkstatt, ein Büro oder als Therapiezentrum. Gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem großzügigen Eingangsbereich von ca. 37,62 m² und zwei großen Schaufenstern - ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Zimmer von ca. 12,13 m², das sich perfekt als Büro oder Arbeitsraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus und einen zweiten Eingang. Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und eine kreative Arbeitsumgebung in zentraler Lage zu schaffen. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern Großzügiger Raum mit ca. 37,62 m² Separates Zimmer mit ca. 12,13 m² WC Vorraum mit zweitem Eingang Küche mit Aufenthaltsbereich Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 161.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8010, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – € 197.000

Graz · 8010

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 70 m², € 197.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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