12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 334,23 m², € 2.090.000

Ganzes Wohnhaus im Paket — 3 Erstbezugs-Einheiten mit rd. 334 m² Wohnfläche in Graz-Waltendorf/Ruckerlberg

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Gewerbeimmobilie in Waltendorf, Graz mit 334,23 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.253/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.733. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 96.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.671. Die Wohnfläche macht rund 44% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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