Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 700 m², € 3.128.069
Erstbezug - schlüsselfertige Büroflächen - Kauf
Gewerbeimmobilie in Graz mit 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.469/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 700 m²
- Referenznummer
- CC5C0758
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.128.069
- Preis pro m²
- € 4.469/m²
Beschreibung
Verfügbar sind schlüsselfertige Büroflächen mit rd. 300 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss und 760 m² Nutzfläche im 2.Obergeschoss. Die Flächen sind teilbar: 1. OG 113 m² 1. OG 73 m² 1. OG 114 m² 2. OG 380 m² 2. OG 380 m² - Ebenerdiger Radkeller - Kühldecke **** Kaufpreis: 3.128.069,00 EUR
Lage
UNESCO-Esplanade 7, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 237 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (753 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 13.071 / Monat
bei € 625.614 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 143.891
Grunderwerbsteuer € 109.482 + Grundbucheintragung € 34.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 273 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.291/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.469/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 541,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.291/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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