Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 187,88 m², € 269.000

Zinshausa mit 5 kleinen Einheiten, ca. 5,5 % Rendite vor Afa und Est (ohne Nebenkosten), GU - Nord

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Gewerbeimmobilie in Deutschfeistritz, Graz-Umgebung mit 187,88 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.432/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 17.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.124. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.100. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

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