Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 500 m², € 1.590.000

NEU AM MARKT! GEWERBE GRUNDSTÜCK INKL HALLE, Nähe AUTOBAHNABFAHRT!

Lebern · 8073· Ref. 36DD6B70

Gewerbeimmobilie in Lebern, Graz-Umgebung mit 500 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.180/m².

1 / 8

€ 1.590.000€ 3.180/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 3 573 m²
Baujahr: 1984
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 36DD6B70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.590.000
Preis pro m²: € 3.180/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Liegenschaft umfasst ein asphaltiertes Areal mit einer Gesamtfläche von rund 3.573 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die 500m² beheizbare Halle mit elektrischen Tor, die durch eine Hallenzufahrt mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,30 m auch für die Anlieferung und den täglichen Betriebsablauf bestens geeignet ist. Ergänzt wird die Halle durch eine zusätzliche Lagerhalle sowie Büro-, Umkleide- und Sanitärbereiche inklusive Gäste-WC. Die im Jahr 1984 errichtete Industriehalle präsentiert sich in gutem Zustand und ist mit einem Betonboden ausgestattet. Die Widmung von 0,1 eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungskonzepte. Dank der hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung: Die Flughafen Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage zwischen Seiersberg und Feldkirchen und ist somit sowohl für Logistik- als auch für Produktions- oder Lagerzwecke besonders attraktiv. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen gut erreichbaren und funktionalen Standort in der Region Graz suchen.

Lage

Lebern, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 75 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz-Umgebung (198 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.644 / Monat

bei € 318.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.140

Grunderwerbsteuer € 55.650 + Grundbucheintragung € 17.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 500 m², € 1.590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?