8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 330.000

Liegenschaft mit 2 Häusern auf über 2.000 m² Grund in St. Radegund bei Graz - Sanierungsbedarf

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Gewerbeimmobilie in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 284 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.162/m². Verfügbar ab 09.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 12.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.379. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.180 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.481. Die Wohnfläche macht rund 13% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.

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