Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 189,4 m², € 449.000
Vollvermietetes 3-Parteienhaus in St. Radegrund
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Gewerbeimmobilie in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 189,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.749/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 12.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.057. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189,4 m²
- Nutzfläche
- 256,72 m²
- Grundstücksfläche
- 947 m²
- Baujahr
- 1950
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 1.749/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis: € 649.000→€ 449.000
06.10.2026
Preis pro m²: € 2.528/m²→€ 1.749/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.8 kWh/m²a
Lage
Sankt Radegund bei Graz, 8061, Graz-Umgebung
