12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 281 m², € 849.000

Ein/Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage "Pirka/Seiersberg"

Pirka · 8054· Ref. 2CE16CFB

Gewerbeimmobilie in Pirka, Graz-Umgebung mit 281 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1972. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.021/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

1 / 19

€ 849.000€ 3.021/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 281 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 2CE16CFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 3.021/m²

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 281 m² Nutzfläche, Vollkeller, Garage und 770 m² Grund Wenn Sie ein großes und individuell nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Sackgassenlage suchen, dann haben wir hier für Sie das passende Objekt gefunden. Auf einem wunderschönen Grundstück in begehrter Wohnlage, befindet sich dieses massive Gebäude aus dem Jahr 1972. Jede Großfamilie findet hier Platz und ausreichend Schlaf- und Wohnräume stehen zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit einer Vermietung einzelner Wohneinheiten. Volle Unterkellerung Herrliche Stadtrandlage Einzelgarage Schöne Gartenanalge Autoabstellplätze im Freien Drei Wohneinheiten Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Bus, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Einkaufszentrum SCS Seiersberg ist nur wenige Minuten entfernt. Somit steht einem Bezug in wenigen Tagen nichts im Wege. Raumaufteilung: EG: Wohneinheit 1: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon 10 m², Garage + Arbeitszimmer Wohneinheit 2: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorzimmer, DG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, 2 x Bad + WC, Balkon, Vorzimmer Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizungsanlage. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 179 kWh/m²a

Lage

Pirka, 8054, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 75 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 70.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz-Umgebung (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 281 m², € 849.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?