Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 305 m², € 490.000
8510 Stainz, Grazerstraße 15: Kleines Zinshaus mit ca. 305 m² Nutzfläche und ca. 445m² Grundfläche
Gewerbeimmobilie in Stainz, Deutschlandsberg mit 305 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.607/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 305 m²
- Grundstücksfläche
- 445 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4BC8956E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 1.607/m²
Beschreibung
Dieses kleine, feine Zinshaus befindet sich an der Ortseinfahrt von Stainz neben der Schloßstiege. Die Bausubstanz geht auf das Jahr 1750 zurück, in den Jahren 2011 bis 2014 wurde das Haus generalsaniert. Es umfasst 4 Bestandseinheiten von ca. 51 bis 95 m². Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Küchen- und Badezimmereinrichtungen ausgestattet. 2 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon. Eine Wohnung über ein großes Gartenanteil. Für jede Wohnung ist ein Parkplatz vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich teils große Lagerräume ,die als Kellerabteile zugeteilt sind. Die Beheizung erfolgt mittels Gas . Es besteht die Möglichkeit an die Nahwärme Stainz anzuschließen. Die derzeitige Nettomiete beträgt jährlich ca. EUR 20.000,--. Kaufpreis : VB EUR 490. 000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Stainz, 8510, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
69%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 394 m², € 750.000
Stainz · 8510
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 237 m², € 545.000
Stainz · 8510
Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 000 m², € 1.100.000
Stainz · 8510
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.607/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 751 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 821 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 022 m², € 550.000
Bergla · 8542
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 52.500
Deutschlandsberg · 8530
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 237 m², € 545.000
Stainz · 8510
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 893 m², € 795.000
Hörmsdorf · 8552
Top-Immobilien in Deutschlandsberg
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 987 m², € 2.150.000
Sankt Martin im Sulmtal · 8543
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 864 m², € 2.100.000
Eibiswald · 8552
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – € 2.000.000
Gundersdorf · 8511
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 309,99 m², € 1.800.000
Sankt Peter im Sulmtal · 8542
Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 28 m², € 15.000
Wettmannstätten · 8521
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 52.500
Deutschlandsberg · 8530
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 120 m², € 150.000
Pölfing-Brunn · 8544
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 830 m², € 169.000
Brunn · 8544
Neueste Immobilien in Deutschlandsberg
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 751 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 821 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 022 m², € 550.000
Bergla · 8542
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 52.500
Deutschlandsberg · 8530
Private Anbieter in Deutschlandsberg
Alle privaten Angebote in Deutschlandsberg durchsuchen →Makler-Angebote in Deutschlandsberg
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 751 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 821 m², € 199.000
Lannach · 8502
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 022 m², € 550.000
Bergla · 8542
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 52.500
Deutschlandsberg · 8530
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.401/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Trausner Immobilien
Von einem Makler angeboten