Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 300 m², € 185.000
Vielseitige Gastronomie-Liegenschaft mit Ausbaupotenzial in Freßnitz
Gewerbeimmobilie in Krieglach, Bruck-Mürzzuschlag mit 300 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 617/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 585 m²
- Referenznummer
- E095C509
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 617/m²
Beschreibung
Vielseitige Gastronomie-Liegenschaft in Frequenzlage in Freßnitz In gut sichtbarer Frequenzlage am Ortsrand von Krieglach, direkt an der meistbefahrenen Hauptstraße, präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als attraktive Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder kreative Unternehmer mit Weitblick. Erdgeschoss - sofort betriebsbereit Ober- und Dachgeschoss - Grosses Entwicklungspotenzial Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 322.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krieglach, 8670, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 429 m², € 498.000
Krieglach · 8670
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 617/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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