8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 257 m², € 298.000

Landhaus mit drei getrennt begehbaren Wohneinheiten beim Skigebiet Semmering

Steinhaus am Semmering · 8685· Ref. B3806F56

Gewerbeimmobilie in Steinhaus am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag mit 257 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.160/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 298.000€ 1.160/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 257 m²
Grundstücksfläche: 2 213 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: B3806F56

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 1.160/m²

Beschreibung

Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Steinhaus am Semmering präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.213 m² genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick - ein idealer Rückzugsort fernab vom Alltag. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die drei separat begehbaren Wohneinheiten, die sowohl ein komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Die kürzlich durchgeführte Renovierung im Jahr 2025 sowie die moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagenplätze sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Semmering - ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis

HWB: 321 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Steinhaus am Semmering, 8685, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 37.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.160/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 257 m², € 298.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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