16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 681 m², € 2.100.000

Spital am Semmering · 8684· Ref. E9DEA0D9

Gewerbeimmobilie in Spital am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag mit 681 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.086/m².

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€ 2.100.000€ 3.086/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 681 m²
Nutzfläche: 680,55 m²
Grundstücksfläche: 3 108 m²
Zimmer: 16
Baujahr: 1980
Zustand: Renoviert
Referenznummer: E9DEA0D9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.100.000
Preis pro m²: € 3.086/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck . HIGHLIGHTS Direkt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor Pool Hauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) Netto-Mietertrag EUR 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL 3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG 16 Gästezimmer derzeit Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag EUR 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag EUR 3.000 p.a. derzeit Netto-Mietertrag gesamt: EUR 93.000 p.a. derzeit Kaufpreis (Asset Deal) : EUR 2.100.000,00 zzgl. 20% USt. Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter [entfernt] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Spital am Semmering, 8684, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 131.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.775 / Monat

bei € 420.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 96.600

Grunderwerbsteuer € 73.500 + Grundbucheintragung € 23.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 681 m², € 2.100.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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