Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 420 m², € 1.799.000
MODERNE BETRIEBSIMMOBILIE MIT GROSSZÜGIGER HALLENFLÄCHE, BÜRO UND SOZIALRAUM
Gewerbeimmobilie in Niedernfritz, Sankt Johann im Pongau mit 1 420 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.267/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 420 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9B1A4A13
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.799.000
- Preis pro m²
- € 1.267/m²
Beschreibung
Die im Jahr 2025 errichtete Lager- und Lackierhalle bietet moderne Gewerbeflächen in hochwertiger Ausführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Gewerbebetriebe . Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von rund 570 m² sowie ca. 850 m² befestigte Aussenfläche und gliedert sich in eine großzügige Hallenfläche sowie einen vorgelagerten Büro- bzw. Empfangsbereich . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum , der sich ideal als Aufenthalts-, Besprechungs- oder Sozialraum eignet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die großzügig konzipierte Hallenfläche ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet ausreichend Platz für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Tätigkeiten . Dank der ebenerdigen Ausführung ist eine komfortable Anlieferung ebenso gewährleistet wie eine vielseitige Nutzung der Flächen. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung in Kombination mit Deckenstrahlern , wodurch eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sichergestellt wird. Als Neubau aus dem Jahr 2025 entspricht die Halle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wärmeschutz . Großzügige Außen- und Rangierflächen schaffen darüber hinaus optimale Voraussetzungen für Anlieferungen , Kundenverkehr und reibungslose betriebliche Abläufe .
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Niedernfritz, 5521, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.517 / Monat
bei € 359.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.754
Grunderwerbsteuer € 62.965 + Grundbucheintragung € 19.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau
Niedernfritz · 5521
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 205 m², € 589.000
Sonnberg · 5521
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.267/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 476 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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