Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 249 m², € 785.000

INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 249 m² Wohnfläche, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.153/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.280. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.110 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.080. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Tagen geprüft.

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